Acheter une villa à Bophut

Si une zone de Koh Samui devait résumer ce que cherchent les acheteurs français, ce serait Bophut. Sur la côte nord de l'île, ce village de pêcheurs a gardé ses maisons de bois chinoises centenaires — le fameux Fisherman's Village — tout en devenant l'adresse la plus raffinée de Samui : boutique-hôtels, galeries, cafés de spécialité, tables françaises et méditerranéennes, marché nocturne du vendredi soir. On y vit à pied, chose rare sur l'île.

Côté immobilier, Bophut joue sur deux registres. En bord de mer et dans le village, quelques rares villas et résidences intimistes, très recherchées et presque jamais disponibles longtemps. Sur les collines qui montent vers l'intérieur — notamment autour de la route 4169 et du secteur dit « Bophut Hills » — des villas contemporaines avec piscine à débordement et vue panoramique sur la baie et Koh Phangan. C'est là que se signe la majorité des ventes aux familles européennes.

La zone bénéficie d'une géographie idéale : 10 à 15 minutes de l'aéroport, mais hors des couloirs aériens ; 5 minutes de Chaweng pour l'animation, sans en subir le bruit ; écoles internationales et hôpitaux privés à un quart d'heure. Pour une résidence secondaire utilisée plusieurs mois par an comme pour une location saisonnière haut de gamme, cet équilibre est difficile à battre.

Le marché y est en conséquence : c'est l'une des zones les plus dynamiques de l'île, avec une offre neuve limitée par le relief et par la réglementation thaïlandaise sur la hauteur des constructions. Les villas de 3 chambres avec piscine s'échangent généralement entre 8 et 20 M THB, les propriétés vue mer de standing entre 20 et 38 M THB. La rareté du foncier bien orienté soutient les prix — et explique pourquoi les biens corrects partent vite, souvent avant même d'être publiés sur les portails.

En location courte durée, Bophut affiche des rendements bruts de 6 à 10 % selon la qualité de la gestion, portés par une clientèle familiale européenne et par la notoriété du Fisherman's Village. Les mois de décembre à mars et de juillet-août se remplissent des mois à l'avance.